Estimation théorique
Sentier des Armes de France,59960 Neuville en Ferrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier des Armes de France,59960-Neuville en Ferrain indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville-en-Ferrain (59426), comprenant 10299 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville-en-Ferrain (59426), comprenant 10299 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 73 | RUE DE TOURCOING | 4 | 92 | 189 | 209300€ | 2275€ |
2021-05-31 | 53 | RUE DE TOURCOING | 3 | 110 | 229 | 220260€ | 2002€ |
2020-08-27 | 10 | SEN DES ARMES DE FRANCE | 4 | 70 | 162 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 266 | 310000€ | 3605€ |
2022-01-11 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 127 | 809 | 350000€ | 2756€ |
2021-03-15 | 70 | RUE DE TOURCOING | 6 | 103 | 500 | 315000€ | 3058€ |
2022-05-23 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 233 | 264280€ | 2697€ |
2021-10-25 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 152 | 219000€ | 2772€ |
2019-11-07 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 426 | 275900€ | 2759€ |
2019-05-29 | 5 | SEN DE LA BAGUETTE | 4 | 87 | 317 | 194000€ | 2230€ |
2019-06-25 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 115 | 397 | 228000€ | 1983€ |
2022-02-07 | 107 | RUE DE TOURCOING | 5 | 92 | 92 | 191000€ | 2076€ |
2023-02-16 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 187 | 86400€ | 1094€ |
2020-11-30 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 187 | 180000€ | 2278€ |
2022-05-04 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 315 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-30 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 450 | 288000€ | 2880€ |
2021-09-30 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 72 | 133 | 178000€ | 2472€ |
2021-12-17 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 159 | 215325€ | 3167€ |
2022-12-09 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 65 | 135 | 188000€ | 2892€ |
2019-06-11 | 57 | RUE DU BAILLY | 2 | 119 | 477 | 325000€ | 2731€ |
2020-04-28 | 22 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 139 | 112000€ | 1836€ |
2020-10-09 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 346 | 220850€ | 2906€ |
2020-01-07 | 24 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 108 | 147 | 159800€ | 1480€ |
2020-09-24 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 105 | 252 | 216000€ | 2057€ |
2020-04-30 | 37 | RUE DE TOURCOING | 5 | 83 | 69 | 148000€ | 1783€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DU BAILLY | 3 | 58 | 122 | 100000€ | 1724€ |
2023-05-30 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 85 | 214 | 163000€ | 1918€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU BAILLY | 5 | 79 | 206 | 235000€ | 2975€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU BAILLY | 5 | 79 | 216 | 143750€ | 1820€ |
2020-01-29 | 43 | RUE DU BAILLY | 3 | 77 | 100 | 157200€ | 2042€ |
2022-09-13 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 79 | 145 | 245000€ | 3101€ |
2020-01-29 | 125 | RUE DE TOURCOING | 3 | 86 | 73 | 105000€ | 1221€ |
2021-04-16 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 332 | 270000€ | 2755€ |
2021-06-18 | 28 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 263 | 275000€ | 2750€ |
2023-01-16 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 98 | 388 | 273000€ | 2786€ |
2023-05-05 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 92 | 257 | 258000€ | 2804€ |
2020-12-15 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 115 | 305 | 225000€ | 1957€ |
2020-05-20 | 32 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 262 | 315000€ | 3150€ |
2022-04-20 | 9004 | RUE DU BAILLY | 5 | 80 | 260 | 207510€ | 2594€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DU BAILLY | 6 | 105 | 316 | 102500€ | 976€ |
2020-10-09 | 40 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 100 | 440 | 272950€ | 2730€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DU BAILLY | 3 | 115 | 349 | 301450€ | 2621€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES FROMETS | 6 | 80 | 207 | 217000€ | 2713€ |
2019-06-06 | 36 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 356 | 193000€ | 1930€ |
2022-03-28 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 141 | 331 | 321000€ | 2277€ |
2020-11-17 | 38 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 100 | 355 | 254000€ | 2540€ |
2022-02-01 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 92 | 326 | 263000€ | 2859€ |
2022-08-30 | 28 | RUE FERNAND LECROART | 5 | 76 | 191 | 226125€ | 2975€ |
2019-09-16 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 348 | 238475€ | 2592€ |
2020-06-22 | 71 | RUE DU BAILLY | 4 | 68 | 232 | 150000€ | 2206€ |
2022-12-12 | 71 | RUE DU BAILLY | 4 | 68 | 232 | 233000€ | 3426€ |
2021-05-18 | 73 | RUE DU BAILLY | 4 | 68 | 242 | 165000€ | 2426€ |
2020-09-23 | 32 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 260 | 246580€ | 2680€ |
2022-03-01 | 112 | RUE JEAN FIEVET | 6 | 100 | 115 | 209000€ | 2090€ |
2019-07-09 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 104 | 493 | 256350€ | 2465€ |
2019-09-25 | 48 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 370 | 275000€ | 2926€ |
2020-10-02 | 161 | RUE DE TOURCOING | 4 | 79 | 188 | 198500€ | 2513€ |
2021-02-15 | 79 | RUE DU BAILLY | 5 | 98 | 231 | 190000€ | 1939€ |
2020-06-19 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 90 | 509 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-19 | 81 | RUE DU BAILLY | 5 | 99 | 231 | 231000€ | 2333€ |
2022-11-07 | 106 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 75 | 191 | 206000€ | 2747€ |
2023-03-31 | 40 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 322 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-08 | 165 | RUE DE TOURCOING | 6 | 90 | 188 | 147500€ | 1639€ |
2021-08-24 | 165 | RUE DE TOURCOING | 6 | 90 | 188 | 147500€ | 1639€ |
2019-08-09 | 104 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 69 | 184 | 169000€ | 2449€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DES FROMETS | 5 | 94 | 163 | 200000€ | 2128€ |
2022-09-12 | 94 | RUE DE TOURCOING | 4 | 70 | 239 | 247000€ | 3529€ |
2022-02-25 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 234 | 245000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 44 | RUE DU BAILLY | 4 | 82 | 318 | 227100€ | 2770€ |
2020-01-23 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 322 | 197300€ | 1827€ |
2023-04-28 | 47 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 117 | 524 | 324000€ | 2769€ |
2023-06-15 | 102 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 77 | 185 | 232295€ | 3017€ |
2020-10-22 | 15 | SEN DU CHRIST | 4 | 63 | 106 | 182000€ | 2889€ |
2022-09-09 | 15 | SEN DU CHRIST | 4 | 63 | 106 | 229950€ | 3650€ |
2021-08-31 | 75 | RUE JULES VERNE | 6 | 98 | 366 | 271890€ | 2774€ |
2022-12-28 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 259 | 185000€ | 2229€ |
2021-11-03 | 52 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 399 | 295000€ | 3138€ |
2022-01-28 | 21 | SEN DU CHRIST | 5 | 85 | 279 | 262500€ | 3088€ |
2022-03-21 | 23 | RUE JULES DEVOS | 5 | 79 | 221 | 274000€ | 3468€ |
2023-06-20 | 89 | RUE DU BAILLY | 5 | 90 | 231 | 181500€ | 2017€ |
2023-04-18 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 316 | 244550€ | 2307€ |
2021-03-08 | 187 | RUE DE TOURCOING | 6 | 93 | 216 | 267000€ | 2871€ |
2019-08-07 | 54 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 437 | 242000€ | 2574€ |
2020-05-29 | 12 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 120 | 200000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 12 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 120 | 340000€ | 2833€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 104 | 254 | 210000€ | 2019€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DE TOURCOING | 3 | 67 | 53 | 165000€ | 2463€ |
2021-03-09 | 9 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 90 | 106 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-02 | 43 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 118 | 306 | 255000€ | 2161€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DE TOURCOING | 4 | 72 | 57 | 154500€ | 2146€ |
2021-12-17 | 13 | SQ DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 4 | 69 | 407 | 240760€ | 3489€ |
2019-11-12 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 255 | 179000€ | 1689€ |
2021-04-12 | 193 | RUE DE TOURCOING | 5 | 89 | 216 | 218000€ | 2449€ |
2020-08-14 | 58 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 116 | 434 | 373000€ | 3216€ |
2019-11-29 | 114 | RUE DE TOURCOING | 4 | 79 | 432 | 184000€ | 2329€ |
2020-04-29 | 33 | RUE JULES DEVOS | 3 | 83 | 69 | 62500€ | 753€ |
2023-03-31 | 47 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 335 | 295000€ | 3010€ |
2021-11-24 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 326 | 235300€ | 2179€ |
2020-07-27 | 9 | ALL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 103 | 453 | 302000€ | 2932€ |
2021-03-15 | 197 | RUE DE TOURCOING | 4 | 84 | 212 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-23 | 197 | RUE DE TOURCOING | 4 | 84 | 212 | 278000€ | 3310€ |
2020-12-16 | 118 | RUE DE TOURCOING | 4 | 64 | 122 | 153400€ | 2397€ |
2021-07-13 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 382 | 237000€ | 2236€ |
2019-11-13 | 72 | RUE JEAN FIEVET | 5 | 80 | 307 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-12 | 9 | SEN DU CHRIST | 3 | 70 | 399 | 249100€ | 3559€ |
2021-03-26 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 369 | 250000€ | 2358€ |
2020-02-04 | 201 | RUE DE TOURCOING | 5 | 90 | 205 | 169000€ | 1878€ |
2021-06-02 | 60 | RUE DU BAILLY | 5 | 78 | 324 | 210000€ | 2692€ |
2021-02-26 | 32 | RUE JULES DEVOS | 4 | 85 | 155 | 195000€ | 2294€ |
2022-10-13 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 262 | 300000€ | 2885€ |
2020-01-31 | 2 | RUE MOLIERE | 6 | 126 | 347 | 241400€ | 1916€ |
2021-06-25 | 4 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 300 | 176000€ | 1760€ |
2021-01-22 | 207 | RUE DE TOURCOING | 4 | 88 | 162 | 181610€ | 2064€ |
2020-12-04 | 25 | SQ DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 4 | 74 | 158 | 211000€ | 2851€ |
2020-11-27 | 60 | RUE JEAN FIEVET | 5 | 89 | 334 | 220000€ | 2472€ |
2019-06-11 | 58 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 102 | 304 | 211000€ | 2069€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU CHRIST | 4 | 80 | 102 | 148000€ | 1850€ |
2020-03-06 | 12 | RUE MOLIERE | 6 | 97 | 286 | 205000€ | 2113€ |
2023-02-10 | 31 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 92 | 338 | 265000€ | 2880€ |
2022-09-15 | 8 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 88 | 84 | 305000€ | 3466€ |
2020-11-12 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 92 | 254 | 250000€ | 2717€ |
2022-02-04 | 31 | RUE DU CHRIST | 5 | 126 | 804 | 417361€ | 3312€ |
2022-11-16 | 12 | RUE VICTOR BRIL | 5 | 79 | 206 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-16 | 13 | RUE JEAN FIEVET | 5 | 116 | 256 | 232500€ | 2004€ |
2020-09-18 | 39 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 230 | 255000€ | 2500€ |
2023-03-08 | 62 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 107 | 448 | 337000€ | 3150€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 75 | 99 | 162000€ | 2160€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 179 | 228000€ | 2562€ |
2021-03-09 | 7 | SQ DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 5 | 83 | 357 | 215000€ | 2590€ |
2021-07-28 | 21 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 130 | 228 | 118000€ | 908€ |
2019-11-14 | 46 | RUE DES FROMETS | 4 | 130 | 210 | 208000€ | 1600€ |
2020-08-21 | 46 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 81 | 264 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-14 | 2 | SQ DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 332 | 330000€ | 3511€ |
2021-06-23 | 3 | RUE MOLIERE | 6 | 104 | 246 | 240000€ | 2308€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DES FROMETS | 3 | 93 | 464 | 180000€ | 1935€ |
2021-08-30 | 62 | RUE DES FROMETS | 3 | 93 | 464 | 230000€ | 2473€ |
2022-06-13 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 249 | 245000€ | 2356€ |
2021-08-25 | 40 | RUE JEAN FIEVET | 3 | 83 | 256 | 144620€ | 1742€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 90 | 193 | 253500€ | 2817€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 75 | 148 | 169450€ | 2259€ |
2021-07-12 | 58 | RUE DES FROMETS | 3 | 67 | 194 | 160000€ | 2388€ |
2020-05-15 | 1 | SQ DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 4 | 70 | 310 | 198000€ | 2829€ |
2020-06-12 | 36 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 95 | 78 | 195000€ | 2053€ |
2022-12-23 | 37 | RUE JULES VERNE | 5 | 92 | 251 | 223000€ | 2424€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE RECKEM | 3 | 45 | 9 | 182600€ | 4058€ |
2019-07-30 | 35 | RUE JULES VERNE | 5 | 92 | 265 | 240000€ | 2609€ |
2020-10-14 | 11 | RUE MOLIERE | 6 | 133 | 496 | 255000€ | 1917€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES CINQ VOIES | 7 | 102 | 299 | 325000€ | 3186€ |
2021-11-19 | 38 | RUE JEAN FIEVET | 5 | 127 | 478 | 240000€ | 1890€ |
2021-02-10 | 31 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 283 | 250500€ | 2277€ |